長期金利 2.837%（10月23日）前営業日比 -0.077pt

2026年10月26日長期金利

これってどういうこと？

金利がはっきりと下がっています。この水準が続けば、住宅ローンの固定金利が引き下げられる可能性があります。

2026年10月23日の長期金利（10年国債の利回り）は、2.837%となりました。前営業日から大きく低下しました。

前営業日（10月22日）は2.914%だったので、その差は-0.077ptです。

主要年限の利回り

国債には返済までの期間がいくつもあり、期間ごとに利回りが違います。一般に期間が長いほど利回りは高くなります。先の予測が難しいぶん、高い利息が求められるためです。

10年国債の利回りをグラフにしました。

直近で最も高かったのは10月7日の3.111%、最も低かったのは10月23日の2.837%です。

長期金利とは、国が発行する10年物の国債につく利回りのことです。国債は国の借用書にあたるもので、市場で日々売買されています。

ここで覚えておきたいのが、国債の価格と利回りは反対に動くという関係です。国債が買われて価格が上がると利回りは下がり、売られて価格が下がると利回りは上がります。ニュースで「金利が上昇した」と言われるとき、裏側では国債が売られています。

金利が動く背景には、物価の先行き、日銀の金融政策、国の財政に対する市場の見方などがあります。

長期金利は、住宅ローンの固定金利を決める土台になっています。フラット35をはじめとする固定型の金利は、長期金利の動きを見ながら毎月見直されます。

そのため長期金利が上がると、数か月のうちに固定金利も引き上げられる傾向があります。これから住宅ローンを組む方や、借り換えを考えている方は、この数字を追っておくと判断の材料になります。

一方、変動金利は短期金利（日銀の政策金利）に連動するため、長期金利が動いてもすぐには影響しません。

本記事の数値は財務省「国債金利情報」に基づいています。この値は市場実勢をもとに算出された半年複利の利回りであり、報道で使われる新発10年国債の利回りとは小数点以下でわずかに異なる場合があります。

本記事は公表データを記録したものであり、投資勧誘や投資助言を目的とするものではありません。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。